Установить как домашнюю страницу Карта сайта Написать письмо
 
 

Молодняков Евгений Иванович

Глава муниципального образования город Саяногорск

Фотогалерея

Тестовый альбом


Опрос населения для оценки эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления, унитарных предприятий и учреждений, действующих на региональном и муниципальном уровнях, акционерных обществ, контрольный пакет акций которых находится в собственности Республики Хакасия или в муниципальной собственности






Госуслуги.Дом






Армия












KBStrelka







Меры поддержки
Афиша мероприятий






Территориальное общественное самоуправление



Официальный интернет-портал правовой информации





Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».




Заключение о результатах проведения публичных слушаний по утверждению проекта «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск». 16 декабря 2010 года

                                                                                               Приложение №1 к постановлению

                                                                                               Администрации г.Саяногорска

                                                                                               от «_____» ____________2010г. №______

 

Заключение

о результатах проведения публичных слушаний по утверждению проекта «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск».

 

г.Саяногорск                                                                                                             16 декабря 2010 года

 

 

1. Объект обсуждения: проект «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» по разделам:

1. Генеральный план, совмещенный с проектом планировки, правила землепользования и застройки пгт.Черемушки.

2. Генеральный план, совмещенный с проектом планировки, правила землепользования и застройки пгт.Майна,  д.Богословка.

  1. 3.  Корректировка генерального плана г.Саяногорска, правила землепользования и застройки г.Саяногорск.

 

2. Организация – заказчик: Администрация г.Саяногорска.

3. Организация – разработчик: ГУП РХ «Институт «Абакангражданпроект»

4. Основание для проведения:

-    Градостроительный кодекс РФ

- Постановления Администрации г.Саяногорска от 01.08.07г. №1195 «О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план муниципального образования г.Саяногорск».

- Постановление Администрации г.Саяногорска от 04.10.10г.  №1494 «О проведении публичных слушаний по утверждению проекта «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск».

 

5. Организатор публичных слушаний: Администрация г.Саяногорска.

6. Официальная публикация: газета «Саянские Ведомости» №39(702) от 07.10.10г.

7.Официальный сайт муниципального образования г.Саяногорск: http://www.sng.khakasnet.ru/

8. Дата, время и место проведения публичных слушаний.

Для удобства населения муниципального образования г.Саяногорск публичные слушания проведены в каждом населенном пункте отдельно:

- пгт.Черемушки 08 ноября 2010 года, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, пгт.Черемушки, 14, здание ДК «Энергетик».

- пгт.Майна, д.Богословка 11 ноября 2010 года, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, пгт.Майна, СКД ДК «Визит».

- г.Саяногорск 16 ноября 2010 года, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, Советский мкрн., д.1, здание Администрации г.Саяногорска (3 этаж, большой зал).

 

9. Сведения о проведении экспозиции по материалам (где и когда проведена):

 

Экспозиции материалов по проекту «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» прошли в следующих населенных пунктах:

  1. 01, 02 ноября 2010 года с 14.00 до 17.00 часов в ДК «Энергетик» по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, пгт.Черемушки.
  2. 09, 10 ноября 2010 года с 14.00 до 17.00 часов в СКД ДК «Визит» по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, пгт.Майна.
  3. 12, 15 ноября 2010 года с 14.00 до 17.00 часов в большом зале Администрации г.Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, Советский мкрн., д.1.

 

10. Количество участников публичных слушаний, согласно регистрации – 48.

 

11. В результате проведения публичных слушаний по проекту «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» гражданами и организациями высказаны следующие предложения:

1. Разместить жилой поселок на территории бывшего комбината сборно-разборных зданий.

2. Предусмотреть велосипедную дорожку вдоль набережной р.Енисей в пгт.Черемушки.

3. Парково-спортивную зону пгт.Майна оставить в прежних границах.

4. Предусмотреть размещение пляжа в парково-спортивной зоне пгт.Майна.

 

5. Перечень замечаний и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования г.Саяногорска, представленный заместителем руководителя ДАГН г.Саяногорска – главным архитектором – Огарковой Любовь Васильевной:

 

5.1. Правила землепользования и застройки г.Саяногорска.

  • Необходимо пронумеровать или обозначить все пункты статей.

·         Глава I раздел IV часть I Статья 22 «Порядок изменения недвижимости физическими и юридическими лицами» пункт 1 изложить в следующей редакции:

«Изменение видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в рамках разрешенного использования градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны их владельцы производят по своему усмотрению в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

В конце пункта 1 дополнить:

«При этом обязательно соблюдение ст. 51 Градостроительного кодекса – получение разрешения на:

¾         строительство,

¾         реконструкцию, если меняется назначение объекта капитального строительства, его технические и другие характеристики,

¾         капитальный ремонт, если  при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта».

  • Глава I раздел IV часть II Статья 23 «Понятие и виды зонального согласования» исключить пункт 9.
  • Глава I раздел IV часть II Статья 24 «Порядок предоставления зонального согласования условно разрешенного вида использования недвижимости» исключить пункт 6.
  • Глава I раздел VI часть II Статья 35 «Назначение и содержание действий по формированию земельных участков как единиц недвижимости» пункт 6 – уточнить формулировку (непонятно).
  • Глава I раздел VI часть III статья 36 «Размещение индивидуальных жилых домов» в конце пункта дополнить следующее: «в соответствии с проектом планировки жилого района».
  • Глава I раздел VI  часть III Статья 37 «Размещение объектов рекламы» дополнить текстом следующего содержания:

«не должен ухудшать архитектурный и художественный облик города.

Размещение объектов рекламы должно производиться в соответствии с «Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории МО г.Саяногорск»

  • Глава I раздел VI  часть III Статья 38 «Размещение полустационарных архитектурных форм» дополнить текстом следующего содержания:

«Размещение полустационарных архитектурных форм разрешается после оформления договора аренды на земельный участок и предоставления архитектурного проекта размещаемого объекта»

  • Глава II раздел I Статья 41 «Ж» зоны «Жилые» абзац «Предельные параметры разрешенного строительства» дополнить словами:

 «Помещения общественного назначения, размещаемые в жилых зданиях, должны иметь обособленные от жилой части здания выходы и эвакуационные выходы, иметь возможность подъезда для организации загрузки товаров и организации площадки для парковки автомобилей, исключая проезд по придомовой территории, а так же должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению звукоизоляции от помещений жилой части»

Дополнить пункт «запрещается»:

¾         Обустройство обособленных выходов из жилых помещений в многоквартирных жилых домах непосредственно на придомовую территорию;

¾         Владельцам зданий, отдельных квартир запрещается перекраска в другой цвет экранов балконов (лоджий), нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, элементов рекламы без согласования с ДАГН г. Саяногорска.

  • Глава II раздел I Статья 42 «Ж-1» зона «Малоэтажной жилой застройки усадебного типа» абзац  «Предельные параметры разрешенного строительства»

¾          Обеспечение минимального расстояния от основного строения до хозпостроек, прочих строений, открытых стоянок, отдельно стоящих гаражей не менее 1 метра –  исключить.

¾         Изложить в следующей редакции: «Размещение индивидуального гаража для автомобиля грузоподъемностью не более 1,5 тонн».

  • Глава II раздел I Статья 43 «Ж-2» зона «Жилая малоэтажной застройки блокированного типа» абзац  «Предельные параметры разрешенного строительства»

¾         Площадь земельного участка на 1 жилой дом – не более 450 м2 (в старой редакции – не более 200 м2).

  • Глава II раздел I Статья 46 «Ж-5» зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства»:  

- Исключить из названия зоны «Ж-5» зона жилая садоводства и дачного хозяйства» слово «Жилая».

- абзац  «Предельные параметры разрешенного строительства»

Дважды повторяется: расстояние от границ соседнего участка до основных  строений – 3м.

  • Глава II раздел I Статья 47 «ОД-1» зона «Административно-деловая» абзац

«Предельные параметры разрешенного строительства» дополнить текстом следующего содержания:

 «Все объекты административно-деловой зоны, объекты торговли должны быть обеспечены нормативным количеством парковочных мест преимущественно в границах земельного участка. Нормы расчета площади автостоянок в соответствии со СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и учетом уровня автомобилизации МО г.Саяногорск».

  • Глава II раздел I Статья 54 «П-4» зона «Гаражей для индивидуальных автомобилей»

Нет условно разрешенного использования.

  • Глава III Статья 75 «ИТ-1» зона «Автомобильного транспорта»

Последний абзац отредактировать:

 - в треугольнике видимости на транспортных пересечениях  не должны размещаться  объекты недвижимости, киоски, павильоны, передвижные фургоны, рекламные конструкции, малые архитектурные формы, кустарники высотой более 0,5 метров.

 

5.2. Правила землепользования и застройки пгт.Майна.

·        Все те же замечания и дополнения что и по «Правилам Землепользования и застройки МО г.Саяногорск»

  • Отсутствует стр. 31, соответственно статья 24 «Порядок предоставления зонального согласования условно разрешенного вида использования недвижимости».
  • Отсутствует статья «Размещение полустационарных архитектурных форм».
  • Глава II раздел I Статья 42, Статья 43.

Отступ от красных линий до линии регулирования застройки не менее 5 метров.

  • Глава II раздел I Статья 47 «ОД-3» зона «Учебных учреждений»

Отсутствует основной и вспомогательный вид разрешенного использования.

  • Глава II раздел I Статья 50 «П-2» зона «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности» абзац  «Предельные параметры разрешенного строительства» отсутствует максимальный процент застройки (70%).

 

5.3. Правила землепользования и застройки пгт.Черемушки.

Глава I раздел IV «Положение об изменении  видов использования недвижимости физическими и юридическими лицами» пункт 1 изложить в следующей редакции:

«Изменение видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в рамках разрешенного использования градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны их владельцы производят по своему усмотрению в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

В конце пункта 1 дополнить:

«При этом обязательно соблюдение ст. 51 Градостроительного кодекса – получение разрешения на:

¾         строительство,

¾         реконструкцию, если меняется назначение объекта капитального строительства, его технические и другие характеристики,

¾         капитальный ремонт, если  при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта».

  • Глава I раздел IV часть II «Зональные согласования» пункт 9 исключить.
  • Глава I раздел VI часть III пункт 1 «Размещение индивидуальных жилых домов» в конце пункта дополнить следующее: «в соответствии с проектом планировки жилого района».
  • Глава I раздел VI часть III пункт 2 «Размещение объектов рекламы» дополнить в конце пункта текст следующего содержания: «не должен ухудшать архитектурный и художественный облик города. Размещение объектов рекламы  должно производиться в соответствии с «Правилами установки рекламных конструкций на территории муниципального образования г.Саяногорск».
  • Глава II раздел I пункт 1.1. «Ж – жилые зоны» абзац «Предельные параметры основного вида разрешенного использования»:

- этажность жилых домов – до 3х этажей (в старой редакции до 2х этажей).

- обеспечение величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки не менее 5 метров (в старой редакции не менее 3 метров).

  • Глава II раздел I пункт 1.1. «Ж-2 – зона многоэтажной жилой застройки», «Ж-2А  - подзона перспективной многоэтажной жилой застройки» дополнить текстом следующего содержания:

«Помещения общественного назначения, размещаемые в жилых зданиях, должны иметь обособленные от жилой части здания выходы и эвакуационные выходы, иметь возможность подъезда для организации загрузки товаров и организации площадки для парковки автомобилей, исключая проезд по придомовой территории, а так же должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению звукоизоляции от помещений жилой части»

Дополнить пункт «запрещается»:

¾         Обустройство обособленных выходов из жилых помещений в многоквартирных жилых домах непосредственно на придомовую территорию;

¾         Владельцам зданий, отдельных квартир запрещается перекраска в другой цвет экранов балконов (лоджий), нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, элементов рекламы без согласования с ДАГН г. Саяногорска.

  • Глава II раздел I пункт 1.2. «ОД-1 – зона административно-деловых и торговых учреждений» добавить в конце последнего абзаца: «Все объекты административно-деловой зоны, объекты торговли должны быть обеспечены нормативным количеством парковочных мест преимущественно в границах земельного участка. Нормы расчета площади автостоянок в соответствии со СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и учетом уровня автомобилизации МО г.Саяногорск.

 

6.  Предложения по внесению изменений в проект Правил землепользования и застройки г. Саяногорска, предоставленные начальником юридического отдела Администрации г.Саяногорска Никитенко Еленой Львовной:

 

  • Глава I раздел I часть II статья 4 Проекта Правил:

- понятие «дом жилой двухквартирный» исключить;

- понятия «дом малой этажности» и «дома многоэтажные» уточнить;

- дать следующее определение понятию «объекты недвижимости» - земельных участков и объектов капитального строительства;

- дать следующее определение понятию «многоквартирный дом» - здание, в котором расположено более одной квартиры;

- понятие «квартира» изложить в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ: квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

  • Статьи 6, 8, часть IV раздела I главы I Проекта Правил исключить (Градостроительный кодекс РФ).

 

  • Пункт 1 статьи 9 Проекта Правил изложить в следующей редакции:

«Градостроительное зонирование Города предполагает подразделение видов использования на основные, вспомогательные, условно-разрешенные» (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

 

  • Статью 10 Проекта Правил изложить в редакции аналогичной редакции ст. 6 Правил землепользования и застройки части территории городского округа муниципального образования г. Саяногорск (на переходный период), утвержденных решением Саяногорского городского совета депутатов № 166 от 09.07.08г.

            Указав при этом, что «комиссия формируется на основании постановления Главы муниципального образования г. Саяногорск (далее по тексту – Главы Города)».

 

  • Статью 18 Проекта Правил дополнить пунктом, содержащим перечень документов, которые необходимо представить заявителю для получения градостроительного плана.

 

  • Пункт 1 статьи 21 Проекта Правил изложить в следующей редакции:

«1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством».

 

  • Часть II раздела VI  главы I требует дополнительных пояснений, не ясно о чем идет речь.

 

  • По тексту главы Проекта Правил вместо «разрешенного использования» читать «основные виды разрешенного использования.

 

  • Поскольку Правила землепользования и застройки по пгт.Майна, д.Богословка и пгт.Черемушки очень схожи, аналогичные изменения предлагаю внести с учетом нумерации их статей и разделов».

 

По результатам проведения публичных слушаний комиссией по подготовке проекта предложений по внесению изменений в генеральный план муниципального образования г.Саяногорск принято решение:

1. На основании проведенной работы считать публичные слушания по проекту «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» состоявшимися.

2. Предложение фирмы УК «Саянстрой» по размещению жилого поселка на территории бывшего комбината сборно-разборных зданий отклонить на основании:

- на схеме зонирования территория бывшего комбината сборно-разборных зданий относится к зоне П-3 «Производственно-коммунальные предприятия      IV – V класса вредности.

- в непосредственной близости от участка бывшего КСРЗ расположены существующая база «Антарес», а также земельный участок под производственное строительство, с разрешенным использованием которого владелец участка еще не определился. Данные предприятия имеют санитарно-защитную зону, согласно САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» - запрещается строительство жилых домов в санитарно-защитной зоне.

3. Предложения, поступившие от жителей населенного пункта:

- разместить велосипедную дорожку вдоль набережной р.Енисей в пгт.Черемушки;

-  оставить парково-спортивную зону пгт.Майна в прежних границах;

- предусмотреть размещение пляжа в парково-спортивной зоне пгт.Майна, учесть при разработке планов детальной планировки по данным населенным пунктам.

4. Предложения главного архитектора Огарковой Л.В., начальника юридического отдела Администрации г.Саяногорска Никитенко Е.Л. указанные в п.п. 5-6 п.11 принять как обоснованные. Внести соответствующие изменения в проект «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск».

5. С учетом мнений жителей муниципального образования г.Саяногорск утвердить проект «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск».

6. Рекомендовать Главе муниципального образования г.Саяногорск принять решение о согласии с проектом «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск» (п.9 ст.28 Градостроительный кодекс РФ).

7. Рекомендовать Главе муниципального образования г.Саяногорск направить проект «Корректировка генерального плана муниципального образования г.Саяногорск», протоколы проведения публичных слушаний и заключение о результатах проведения в Саяногорский городской Совет депутатов на утверждение.

8. Опубликовать заключение о результатах проведения публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте муниципального образования г.Саяногорск в сети Интернет.

 

           

Председатель комиссии                                                                                                А.П.Затепякин

 

Заместитель председателя комиссии                                                                           Н.С.Потапов

 

Секретарь комиссии                                                                                                      О.А.Анохина

                                                     

Члены комиссии:

Заместитель Главы муниципального образования

г.Саяногорск по пгт.Майна                                                                                          С.А.Шаленый

 

Заместитель Главы муниципального образования

г.Саяногорск по пгт.Черемушки                                                                                  В.А.Миронов

 

Заместитель руководителя ДАГН г.Саяногорска – 

Главный архитектор                                                                                                      Л.В.Огаркова

 

Заместитель руководителя по правовым вопросам

ДАГН г.Саяногорска                                                                                                     Н.В.Березникова

 

Начальник земельного отдела ДАГН г.Саяногорска                                                В.В.Чеканов

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.